728x90 반응형 부동산 전망4 부동산 거래가 말라가고 있습니다. 앞으로 부동산 이렇게 될 수 밖에 없습니다. 최근 부동산 거래 현황을 살펴보고 향후에도 거래가 지속될지 전망해 봅시다. 그리고 가장 중요한 시세변화도 알아보도록 합시다. 우선은 최근 급매물 거래, 투자자 대비 거래자 비율 등 부동산 현황에 대해서 알아봐야 할 것 같습니다. 해당 지표들은 부동산 가격을 결정하는 선행지표로 많이 활용되기 때문입니다. 가격 추세 현재 하락추세와 바닥 구간 사이의 하락 기간에 있다고 생각하며, 바닥을 정의하기까지 오랜 기간의 평탄화 기간을 예측합니다. 솔직히 지금 거래량으로 봤을 때 하락세가 둔화되고 있지만 얼마나 오랫동안 정체될지는 불확실합니다. 요즘 부동산 시장의 트렌드는 무주택자, 1 주택자, 똘똘한 한 채 소유자들이 마치 1+1 행사 기간에 마트로 몰려들어 값싼 물건을 구입하는 것처럼 대출 규제 완화와 더불어 순간.. 2023. 4. 7. 대한민국 부동산 전망을 예측해보자. 향후 10년간 부동산 시장 이렇게 바뀐다! (부동산 정책, 전세물량, 3기신도시, 지방도시 시세 등 총정리) 2022년 대한민국은 대선을 앞두고 있다. 그리고 언론에서는 인플레이션, 금리인상과 같은 이야기들을 남발하고 있는데 향후 부동산 시장은 어떻게 될 것인가? 그래서 이번은 향후 3년간 대한민국 부동산 전망에 대해서 감히 예측해보겠다. 전세로 보는 부동산 전망 2020년 5만 호 2021년 3만 호 2022년 2만 호로 공급 물량이 줄어들 거임 전세대란 지속. 임대차 3 법 계약갱신청구권 도입하면서 전세 유통 매물이 급격히 감소함. 결론은 입주물량의 감소와 임대차 3 법의 계약갱신청구권으로 인해 전세 유통 매물이 줄어듬에 따라서 전세 가격이 폭등하게 되는 것이다. 다만 올해 이후 2022년 하반기 정도에는 계약갱신청구권 사용한 전세매물이 풀릴 예정임 그래서 지금 전세난이 다소 완화하는 모습이 보일 것이다. .. 2021. 10. 29. 대한민국 역사상 다시 없을 상승장인데 언제까지 오를 것인가? 2021년 상반기까지 대한민국 역사상 다시없을 부동산 상승장이었다. 이 시기는 부동산 투자에 대해 Panic Buying이 심각할 정도로 많았다. 구글, 네이버에서 볼 수 있는 빅데이터를 보면 지금은 좀 줄어들었다. 지금 매매는 체념 Buying이다. 체념 Buying은 그야말로 현시세를 인정하고 거래하는 것이다. 무서울 정도로 오르고 오른 아파트 시세를 인정하고 거래를 하고 있는 것인데 그런데 이 시세에 대한 체념으로 인해서 아파트 매매 지역의 변화를 가져오고 있다. 수도권에서 경기도 그리고 경기도에서 인천으로 자연스럽게 넘어가기 시작하였다. 시세 상승의 불편함의 감수를 가져오고 있는 것이다. 상급지에서 중상 급지로의 변화이며 이제는 자신의 선택지에서 차상위 도시를 많이 생각하게 되었다. 최근 KB시세.. 2021. 10. 14. 간단 분석 2022년 부동산 전망 내년에 집사도 될까? 2021년 부동산 불장이 었는데 2022년 부동산 전망은 어떨까?? 예측하기는 솔직히 어렵겠지만 간단 분석을 통해서 감이라도 잡고 가보자 2020년 코로나 팬데믹으로 인해서 풀린 유동성 그 유동성으로 인해서 전 세계 집값이 폭등하고 있는 실정이다 그런데 우리나라는 대충 봐도 딴 나라보다 훨씬 많이 오르는 분위기 라고 할 수 있겠다 그래서 겨우겨우 노동소득으로 살아가고 있던 필자는 순식간에 벼락 거지가 되어버렸고 이 블로그를 만드는 계기가 되었다 벼락 거지 탈출기 하자 강남 집값만 봐도 대충 얼마나 오르고 있는지 알 수 있는데 2017년부터 보니 강남 평균이 평당 4300만 원에서 7500만 원으로 올라버렸다 참고로 "평균"이다 평균의 오류로 특별하게 더 오른 곳은 3~4배를 상회할 것으로 예상한다 근데 .. 2021. 9. 10. 이전 1 다음 728x90 반응형
