728x90 반응형 부동산18 2024년 한국 부동산 하반기 시장 정리: 새로운 투자 전략은? 1. 2024년 하반기 들어 한국 부동산 시장이 점진적으로 회복세를 보이고 있음. 2. 근데 거의 서울 특정 신축 아파트 위주로 가격 크게 상승함. 3. 이 상승세는 사실 투자자들의 심리가 가장 큰 것 같긴함.(주요지 신축 필패다 그런심리 이 글 보는 여러분도 같은생각일듯) 4. 근데 어차피 서울은 글로벌 메가시티임. 수요는 지속되고 있음. 5. 도시 내 부족한 공급과 점진적인 수요 증가로 인해 가격 압박이 발생해야됨. 6. 근데 그게 특정 지역 신축아파트에만 몰리고 있음. 7. 특히 전세사기 최다 피해지역인 빌라 같은경우에는 완전 거래량이 폭망했음. 8. 이 사람들은 어쩔 수 없이 경기도로 빠진 사람들도 많이 발생했음. 9. 경기도 만만한 소형주택 가격이 소폭 오른 이유이기도 함. 10. 근데 .. 2024. 9. 26. 서울 인구 감소와 부동산 시장의 미래 전망 : 출산율 전세계 꼴지가 가져올 파국?! 서울의 인구 감소 속도가 지방 못지않게 빠르게 진행되고 있습니다. 최근 통계청 자료에 따르면, 서울의 인구 감소는 앞으로도 지속될 것이며, 이는 서울의 부동산 시장에 중대한 영향을 미칠 것입니다. 이번 포스팅에서는 서울의 인구 감소 원인과 그로 인한 부동산 시장의 변화를 심층 분석해보겠습니다.서울 인구 감소의 현황과 원인 서울의 인구 감소는 지방 소멸 못지않게 심각한 문제로 떠오르고 있습니다. 통계청 자료에 따르면, 서울의 인구는 2020년부터 감소하기 시작하여 2052년까지 149만 명이 줄어들 것으로 예상됩니다. 이는 전체 인구의 16%에 해당하는 수치로, 인구 감소 속도는 전국 평균보다 빠릅니다. 특히 40대 이상의 인구 유출이 주된 원인으로 지목되고 있습니다. 퇴직 연령이 낮아지면서 생활비 절감을.. 2024. 6. 2. 부동산 시장 분위기가 돌아서고 있나? 확인해야 될 정보는? 부동산 시장은 매우 다양한 요소에 의해 영향을 받고 변동성이 큰 특징을 가지고 있습니다. 이에 따라 부동산 시장에 대한 올바른 정보와 분석이 필요합니다. 특히 지금은 부동산 시세의 변곡점이라고 할 수 있는 시점이라서 부동산 정보에 따른 적절한 해석이 필요한 시점으로 보입니다. 그러면 지금 부동산 시장에 대해 좀 더 자세히 알아보겠습니다. 첫째, 부동산 시장 변동성은 지역별로 상당히 큰 차이를 보입니다. 의왕, 용인, 광명 등 일부 지역에서는 분양가 완판 현상이 나타났으며, 신축 주택 시장은 긍정적인 회복 신호를 보이고 있습니다. 하지만 다른 지역에서는 집값 하락과 시장 불안감이 지속되고 있습니다. 따라서 지금처럼 변동성이 심한 때일수록 지역에 따라 시장 상황을 정확하게 파악하는 것이 중요합니다. 둘째, .. 2023. 7. 4. 부동산 거래가 말라가고 있습니다. 앞으로 부동산 이렇게 될 수 밖에 없습니다. 최근 부동산 거래 현황을 살펴보고 향후에도 거래가 지속될지 전망해 봅시다. 그리고 가장 중요한 시세변화도 알아보도록 합시다. 우선은 최근 급매물 거래, 투자자 대비 거래자 비율 등 부동산 현황에 대해서 알아봐야 할 것 같습니다. 해당 지표들은 부동산 가격을 결정하는 선행지표로 많이 활용되기 때문입니다. 가격 추세 현재 하락추세와 바닥 구간 사이의 하락 기간에 있다고 생각하며, 바닥을 정의하기까지 오랜 기간의 평탄화 기간을 예측합니다. 솔직히 지금 거래량으로 봤을 때 하락세가 둔화되고 있지만 얼마나 오랫동안 정체될지는 불확실합니다. 요즘 부동산 시장의 트렌드는 무주택자, 1 주택자, 똘똘한 한 채 소유자들이 마치 1+1 행사 기간에 마트로 몰려들어 값싼 물건을 구입하는 것처럼 대출 규제 완화와 더불어 순간.. 2023. 4. 7. 이전 1 2 3 4 5 다음 728x90 반응형
