지금 부터 1억투자? 어떤 곳에 투자해야 할까? - 투자의 큰흐름

"1억이 없는 사람은 1억만 모으면 투자 제대로 할 텐데, 1억 있는 사람은 요새 1억으로 투자할 곳이 없어." 정말 양극화되어 있는 투자금액이라고 할 수 있겠다. 지금 포스트 코로나를 보고 있는 시점에 1억 투자 어디에 하면 좋을까??

 

 

벼락거지탈출기

 

1. 현재 시점

현재 시점은 금리 저점에서 금리인상 단계로 변화되는 금리 변화 초기 상황이다. 과연 이럴 때 어떤 투자대상이 좋은 것인가? 가장 기초부터 알 필요가 있다. 이럴 때는 가장 좋은 투자 대상이 주식투자라고 할 수 있겠다. 금리 인상은 보통 경제 호조의 지표라고 할 수가 있다. 기업의 이익 성장을 통해 발전되며 그래서 풍부한 수입에 의해 건전한 물가상승 즉 인플레이션이 발생하여 투자의 선순환을 이뤄낼 수 있다. 

 

• 주식투자 매수 GOOD
• 부동산 매도 BAD 

 

2. 경기 침체 이후

금리가 계속 오르다 보면 유동성 저하로 인하여 경기침체로 바뀌게 된다. 이 것만 보더라도 금리 변화는 경제상황을 확실히 알 수 있는 지표이다. 꼭 관심을 가져야 한다. 수치는 미국 기준금리 기준으로 1.25%만 넘어도 경기침체가 바뀔 것으로 예상한다. 이 기준은 최대 금리인상 범위의 절반이며 필자가 미장 지수와 금리 상관관계를 보면서 예측해 본 수치이다. 맹신하지는 말자. 최소 이 정도면 금리인상 절반이 왔고 변화가 예상된다만 생각하자.

 

• 예금 매수 GOOD
• 주식 매도 BAD

 

3. 금리 정점

금리가 정점에 이르렀을 때이다. 미국 기준금리 기준으로 2% 이상으로 생각하면 될 것이다. 2.25~2.5% 까지는 갈 것으로 예상되지만 어디까지나 예상일 뿐이다. 맹신하지 말고 계속해서 FOMC 회의 결과를 확인하면서 금리 변화를 주시해보자. 어찌 되었건 금리가 정점이면 이제 슬슬 금리가 떨어지는 수익을 보는 상품을 준비해야 한다. 이때는 장기투자자가 너무 선호하는 종목인 채권이 답이라고 할 수 있겠다.

 

• 채권 매수 GOOD
• 예금 인출 BAD

 

4. 금리 저점

경기침체를 극복하고 회복하여 금리 저점으로 가고 있을 때도 우리는 명확한 투자처가 있다. 바로 부동산 투자이다. 이 때는 금리가 낮은 것을 이용하여 레버러지 효과를 가장 크게 낼 수 있다. 그야말로 은행돈으로 여러 가지 할 수 있는 상황이다. 1억으로도 가장 큰 수익을 이뤄 낼 수 있는 시점 일 것이다. 지금은 이 시점이 지났다고 아쉬워할 필요 없다. 분명히 다시 이 시점이 오기 때문에 여러 상황 속에서 수익만 유지하고 있으면 된다.

 

• 부동산 매수 GOOD
• 채권 매도 BAD

 

 

오늘은 1억 투자한다면 어떤 투자처가 좋을지 알아봤다. 사실 투자에는 기준이 중요한데 가장 큰 지표라고 할 수 있는 금리를 기준으로 각 상황에 맡게 투자처를 찾아보았다. 큰 흐름을 먼저 공부하고 나서 이에 맞게 좀 더 자세한 투자처를 찾아야 실패 확률을 줄일 수 있는 투자방법이라고 할 수 있겠다. 다음 편 2부에서는 "작은 흐름 - 자세한 투자처"에 대해서 작성하겠다.